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如果全国房价降一半,财富跑到了哪里?

大家都知道房子是开发商的,开发商哪来的钱搞开发?从银行贷款的。银行的钱又是谁的?国家的,也有储户的。如果开发商不赚钱,可以宣布破产,那么亏掉的钱是谁的?

房子是目前国家唯一的经济支撑,找不出更好的替代。

如果全国房价降价一半,那么工资收入相应也会减少,说明整体经济确实不乐观了,收入与支出一定应该是在某种相对的范围之内。无论是哪一种现象的出现,对个体消费者而言,不要抱太大的期待。

“我国目前的房屋空置率高达20%,占地面积10亿平方米,中国住房过剩遍布全国,在较小的城市和中国东部尤为明显”。造城过度,导致了极大的土地资源及随之一切有关的浪费。如果说合理的开发,用取得的财富造福于民,这样会带来相当积极的因素,只是房地产开发的结果是,富了一小部分人,苦了大部分人,甚至导致了大量的浪费。

房地产背后一系列的利益圈,集中盯紧了百姓口袋里的钱。至于财富跑向哪里了,不管房价如何下跌,银行要收回他贷出去的钱,开发商也不会亏本,剩下的就不讨论了。

不管财富怎么跑,肯定跑不到普通老百姓的口袋里。

最关键的是房价一般不会下降的,即使下降也不会大幅度下降,即使大幅度下降也不会下降一半。

无论这些昧着良心的专家也罢,学者也罢,如何巧舌如簧,房价不可能永远上涨,总会下降的,这是事物发展的基本规律,有生就有死,有涨就有落。目前就是房价降落的时候,不要买,再等等!

房地产价格如果降一半儿,财富还是在少部分人手中,房地产现在已经成为金融属性,如果房地产升值,那么也会使国家经济整体向上发展。

如果现在的房地产市场整体下跌50%,那么专业的投资人在下跌的过程当中,他们就会把房子卖掉,也就是说他们卖房子的时候也会在本金之上的价格把房子卖掉赚取差价。

这个就是专业的投资人,如果房地产整体下降一半这里的资金就会在房地产上涨的时候出掉,那么房地产下降一半儿的话,整体经济就会下降,乃至影响到你的工资收入。房地产如果真的下降50%,那么你的工资大约就在2000左右了。

这个问题其实是两部分,一是房价能不能够降一半?二是如果真的降了一半,那么财富又跑到哪里去了呢?

1.房价真的能够如题主所说的降一半吗?

1.1 房主会拒绝给银行还贷款。

如果房价真的降了一半,那么对于贷款买房的房主来说,贷款的利息还不够房价的时候,房主首先要做的就是断供,不给银行还贷款了。

举个例:

买一套200万的房子,付完30%的首付后,需找银行贷款140万元。如果按照4.8%的利息来算,我们找银行贷140万分30年还清,那么我们就需要支付124.43万元的利息,加上本金我们总共要还给银行264.43万元。

而这时如果房价降了一半,这套房子就只值100万。那么,我们欠银行的100多万贷款都可以用买一套房子了,这是房主们只能够选择断供,让银行把房子收回去抵押。

1.2 银行成为房东,资不抵债,导致破产。

银行将还不起贷款的房子收回来进行拍卖,由于房价的降低,资不抵债,拍出的房子还不够抵贷款,如果这样的房量太大,银行就只有破产。

1.3 房企也会导致破产

人工工资、建筑用品、用地成本等都在上涨,而房价却在下跌,房企又给银行有大量的贷款,因此在这种情况下,大量的房企只有破产倒闭。大量的房企破产倒闭,再次会影响到银行也随之破产。

1.4 目前国际形势不稳定,我国主要是采用内循环再发展经济,因此房价下跌的可能性很小。

因此不考虑短期因素,从长期来看房价应该和GDP一致,即便个别地方有小起伏,从长远看是稳定的。

2.如果真的房价降了,财富流到会资本市场。

房地产的钱流向是购房者→开发商→政府→公务员/基建项目→消费(包括其他资本市场)。

如果房价短期价格急剧下跌,会引发流动性危机,恐慌之下大部分人会持有现金,而现金流向很可能会选择股票、基金、存款、消费,甚至投资企业等,中国目前在几年内要实现利益循环加剧,所以多余的财富会引导加入内循环建设中。

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虚构的财富本来就不存在,房价降一半还要看市场是否接受,老百姓能否买得起,什么时候买得起了,房子才能体现真正的价值。

如果房价能降一半儿,回归他原来的正常价值。普通的工薪阶层当然非常高兴。我们有自己的能力买房子啦。这是我最大的希望。也是老百姓的希望。

往小里说,农民自家种田卖米。

以米三元一斤为基数。

去年米三元一斤,今年米二元一斤。

一元到了谁手里?

如果明年卖四元一斤了,那一元又到了谁手里?

房子不也一样吗?

再降价,也是少数人有钱,无非不被有钱者绑架劳动力而矣!多数人生活的自尊幸福。

如果全国房价降一半,财富就会跑到宇宙去遨游太空了?房价应该是与收入对接的,不知何时像要飞上天了?但归根结底房价,永远也不会飞上天的。这只是尔的鄙见或许有人不这么认为?不管何种认为?时间的月老会告诉你真相的。事实会胜以一切雄辩的!

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